Técnico de Cabecera del Edificio

 

Profesional

 

En ez2arquitectos contamos con técnicos cualificados que se preocupan por la salud de su edificio

U

Diagnóstico

 

Elaboramos un diagnóstico fiable de las condiciones de su edificio

Asesoramiento

 

Ayudamos a su Comunidad a elejir la empresa más adecuada

 

Técnico de Cabecera del Edificio

 

El Técnico de Cabecera del Edificio es el profesional que, por encargo de la comunidad de propietarios, se preocupa por la conservación y el mantenimiento de la casa y la calidad de la construcción, alarga la vida del edificio y asegura la calidad de vida de sus ocupantes. Es como el médico que vela por la salud de un edificio o vivienda.

Aparte de este mantenimiento con el paso del tiempo se deben realizar operaciones de rehabilitación. En este sentido, es necesaria la ayuda de un técnico de cabecera conocedor del edificio, que guíe las operaciones que hay que hacer en cada momento para asegurar el correcto mantenimiento y adecuar el edificio a la legislación vigente. La vivienda siempre en buenas manos.

 

El Técnico de Cabecera está capacitado para:

 

  • Valorar y diagnosticar el estado de la conservación del edificio para informar de las medidas correctoras necesarias
  • Realizar la Inspección Técnica del Edificio (ITE)
  • Planificar y gestionar el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio, y las reparaciones necesarias teniendo en cuenta su ciclo de vida
  • Gestionar el proyecto, planificación, dirección y ejecución de las obras necesarias para mantener el edificio en buenas condiciones de uso y mantenimiento
  • Informar y valorar la situación del edificio a efectos urbanísticos y jurídicos, pudiendo participar de las reuniones de propietarios
  • Documentar y archivar a lo largo de la vida útil del edificio, todas las intervenciones, ya sean de inspección, reparación, reforma o rehabilitación
  • Adecuar el edificio a los requisitos legislativos, haciéndose cargo de la gestión de autorizaciones administrativas y tramitaciones con las administraciones públicas, empresas suministradoras y otras entidades
  • Estudiar y evaluar la adecuación ambiental del edificio y sus condiciones de eficiencia energética y accesibilidad
  • Estudiar y evaluar la eliminación de barreras arquitectónicas y accesibilidad
  • Conseguir reducir los gastos comunitarios y derramas

 

¿Qué ventajas tiene contar con un Técnico de Cabecera?

 

  • Correcto estado de conservación y funcionamiento de su edificio
  • Cumplimiento de la normativa vigente en materia de mantenimiento
  • Descarga de responsabilidad para Presidente, Junta de Gobierno y Administrador
  • Tranquilidad para los propietarios al controlar el devenir constructivo del edificio y sus instalaciones
  • Importante ahorro económico al evitar llegar a grandes obras y reparaciones inesperadas
  • Información y gestión de subvenciones, ayudas y financiaciones posibles que afecten a las mejoras del edificio
  • Evitar rechazos de cobertura por parte de las aseguradoras alegando falta de mantenimiento

Técnico de Cabecera

 

Tu inmueble en buenas manos

 

I.T.E

 

Inspección Tecnica del Edificio

 

 

Eliminación B.Arquitectónicas

 

Ascensores, Rampas, Viviendas, portales…

 

C.E.E

 

Certificado de Eficiencia Energética

 

 

Fachada y cubierta

 

Rehabilitación de inmuebles

Construcción y estética

 

 

Legalizaciones

 

 

 

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